Правительство Португалии готовится принять ряд изменений в законодательстве, касающемся недвижимости в рамках программы “Mais Habitação” по урегулированию нехватки доступного жилья.
Новые правила, которые сейчас обсуждаются в течение 30 дней, будут иметь значительное влияние на рынок жилья в стране.
Одно из главных изменений заключается в том, что «Золотые Визы» можно будет продлить только тем, кто либо задекларировал купленную недвижимость как место своего постоянного проживания, либо сдает ее в аренду.
Другое изменение связано с Airbnb и другими платформами для краткосрочной аренды. Лицензии для таких платформ не будут выдаваться в Лиссабоне, Порто и прибрежных регионах до 2030 года.
Кроме того, тем, кто откажется от лицензии на сдачу недвижимости в кратковременную аренду и вернет ее на рынок долгосрочной аренды, обещают освобождение от подоходного налога.
Третье изменение связано с арендой жилья. Государство будет гарантировать выплату аренды вместо арендатора в том случае, если задержка составляет более трех месяцев и брать на себя ответственность за выселение жильцов.
Наконец, государство будет предлагать арендовать у владельцев недвижимости их квартиры для того, чтобы использовать их как социальное жилье с контрактами на 5 лет и гарантированным доходом вне зависимости от того живет там кто-то или нет.
Если предложения будут приняты в текущем виде, это может привести к росту цен на недорогое жилье. Одно только предложение компенсировать неуплаты аренды снимает одну из самых значительных проблем владельцев недорогого жилья — задержки арендной платы.
В общем, в результате этих мероприятий рынок недвижимости в Португалии может претерпеть значительные изменения.
С одной стороны, это может привести к улучшению жизни многих жильцов, которые сейчас сталкиваются с проблемами выселения, несправедливой арендной платы и т.д. С другой стороны, это может привести к росту цен на недвижимость в нижней части рынка.
Важно отметить, что предложения находятся в стадии общественного обсуждения, и могут быть изменены в процессе дальнейшего обсуждения и принятия законов.
Эти мероприятия носят скорее позитивный характер и демонстрируют то, что правительство Португалии серьезно заботится о своих гражданах и стремится сделать жизнь лучше для всех слоев населения.
Если вы хотите узнать подробности как арендовать квартиру в Португалии, то можете перейти по ссылке на нашем сайте.
