Как арендовать квартиру в Португалии

Переезд в другую страну – это всегда большой шаг, который требует множества подготовительных мероприятий. Один из самых важных вопросов, которые нужно решить перед переездом в Португалию – это как арендовать квартиру для постоянного проживания. Итак, какие шаги надо предпринять чтобы арендовать квартиру в Португалии.

Шаг 1. Поиск подходящего жилья

Первым шагом является поиск подходящего жилья. Существует несколько способов арендовать квартиру в Португалии: через агентства недвижимости или, более рискованные, по объявлениям на сайтах и в газетах, а также через рекомендации от местных жителей и знакомых.

При выборе жилья для постоянного проживания необходимо учитывать множество факторов, таких как близость к работе, наличие общественного транспорта, расстояние до магазинов и других объектов инфраструктуры, уровень шума и экологии.

Кроме того, нужно определиться с желаемой площадью жилья и количеством комнат, а также узнать, включены ли в стоимость аренды коммунальные услуги и интернет.

Шаг 2. Заключение договора аренды

После выбора жилья необходимо заключить договор аренды.

Для долгосрочной аренды обычно требуется предоставление номера NIF, документов, подтверждающих личность и доходы арендатора, а также уплата залога и оплата первого и последнего платежей. Стоит отметить, что обычно долгосрочные контракты заключаются на период не менее одного года.

Кроме того, договор аренды должен быть заключен на бумаге и зарегистрирован в соответствующих органах.

Шаг 3. Права и обязанности арендатора и арендодателя

После заключения договора аренды, арендатор и арендодатель обладают своими правами и обязанностями:

Арендатор обязан своевременно уплачивать арендную плату, и по окончании аренды сдать жилье в том же состоянии, в котором его принял.

Арендодатель обязан предоставлять жилье в исправном состоянии, обеспечивать безопасность и санитарные условия.

Шаг 4. Учет коммунальных расходов

При аренде недвижимости в Португалии необходимо учитывать все расходы, связанные с арендой. Обычно коммунальные услуги оплачиваются отдельно арендатором, на время аренды на него оформляется контракт в коммунальных службах.

Шаг 5. Отмена договора аренды

В случае, если арендатор решает отказаться от аренды раньше срока, указанного в договоре, он обязан уведомить об этом арендодателя за определенное время. По правилам, при долгосрочной аренде, человек обязан прожить минимум одну треть от срока контракта и оповестить о расторжении минимум за 90 дней. Здесь важно обращать внимание на какой срок заключается контракт.

Аренда квартиры в Португалии для постоянного проживания – это важный этап при переезде в новую страну. Важно понимать свои права и обязанности как арендатора, а также учитывать дополнительные расходы.

PortugalPort оказывает полный набор услуг по аренде недвижимости в Португалии, включая надлежащие переводы и заверения. Данная услуга может быть оказана как лично, так и дистанционно.

А если Вам интересно, почему Португалия является лучшей страной для переезда, тогда вам будет интересно ознакомиться с этой статьей.